Телефон Горячей Линии для жителей Москвы и Московской области

Юридическая Консультация в Офисе и по Телефону

С 9-00 до 21-00

(916) 116-44-78

Адвокат Лисенков Денис Валентинович


РЕШЕНИЕ ВАШИХ ПРОБЛЕМ:
ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

СРОКИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА

     Общее условие состоит в том, что договор аренды заключается на срок, определенный договором (ст. 610 ГК РФ). То есть срок уста­навливают стороны, заключающие договор.

     Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

    Относительно сроков аренды земельных участков земельное законо­дательство пока не определилось. Практически же существуют краткосрочные (до 3 лет) и долгосрочные (до 25-50 лет) сроки аренды.

     По истечении срока договора аренды земельного участка его арен­датор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных п. 3 ст. 35, п. 1 ст. 36 и ст. 46 ЗК РФ.

ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО ДОГОВОРУ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА ОНЛАЙН

    В части исполнения условий договора на арендаторе лежат следую­щие обязанности: своевременное внесение платы за пользование земельным участком; использование земли в соответствии с договором; поддержание земельного имущества в надлежащем состоянии, несе­ние расходов на поддержание его в этом состоянии, если иное не уста­новлено законом или договором аренды.

      Если на арендуемом имуществе лежат обременения, связанные с правами третьих лиц на земельный участок (сервитут, право залога), то арендатор не вправе прекратить или изменить эти права, но арендо­датель обязан предупредить арендатора обо всех таких правах третьих лиц. Неисполнение этой обязанности дает арендатору право требовать уменьшения арендной платы или расторжения договора и возмещения убытков (ст. 613 ГК РФ).

С этой статьёй так же читают: