юридическая консультация по земельным вопросам бесплатная онлайн консультация юриста

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ И МЕНЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА

Право дарения земельного участка имеют собственники земли (граж­дане и юридические лица). По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой стороне (одаряемому) земельный участок в собственность.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО ДОГОВОРУ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА

Арендодатель имеет право потребовать от арендатора досрочного внесения арендной платы в случае существенного нарушения послед­ним сроков внесения, если иное не предусмотрено договором арен­ды. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд (ст. 614 ГК РФ).

ТРЕБОВАНИЯ К ФОРМЕ ДОГОВОРА КУПЛИ- ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА

О форме договора продажи земельного участка законодательство вы­сказывается однозначно: договор заключается в письменной форме, а несоблюдение этой формы договора влечет за собой его недействи­тельность (ст. 550 ГК РФ).

ЗЕМЛИ СОГЛАСНО ЗЕМЕЛЬНОМУ КОДЕКСУ РФ ИЗЪЯТЫЕ ИЗ ОБОРОТА КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА

Пунктом 4 ст. 27 ЗК РФ устанавливается закрытый перечень земель­ных участков, изъятых из оборота. Это означает, что иными норма­тивными актами, в том числе федеральными законами, не могут быть установлены иные виды земельных участков, изъятых из оборота.

КТО ВЫСТУПАЕТ В КАЧЕСТВЕ СУБЪЕКТА ПРАВА ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА

Государство (в лице Российской Федерации и ее субъектов) в земель­ных отношениях может выступать в одной из двух ролей: в качестве субъекта государственной власти, устанавливающего нормы земель­ного законодательства, осуществляющего государственный контроль за использованием земель и другие функции, названные в ст. 9—10 ЗК РФ, и в качестве собственника земельных участков — в последнем слу­чае оно пользуется теми же правами и несет те же обязанности, что и другие собственники земельных участков. В соответствии со ст. 124 ГК РФ при заключении сделок с землей и в иных отношениях, регули­руемых гражданским законодательством, Российская Федерация и ее субъекты выступают на равных началах с иными участниками этих от­ношений — гражданами и юридическими лицами.