• Юридическая Помощь
»
• Возмещение ущерба (+ДТП)
»
• КТО ОТВЕТИТ ЗА ПОТОП

КТО ОТВЕТИТ ЗА ПОТОП

КТО ОТВЕТИТ ЗА ПОТОП в квартире

Обратиться к вам посоветовал сосед по площадке. У меня очень сложная ситуация, как говорит молодежь - попал на бабки. Ночью сорвало кран на стояке горячей воды, и я залил соседей - аж 4 нижних этажа. Теперь все они требуют с меня компенсацию. Но я не очень понимаю, при чем здесь я, если кран сорвало на стояковой (то есть общей) трубе. А сосед мой читал на вашем сайте, что если ЧП произошло с общим имуществом, то виновен не жилец, а ЖЭК. Тем более, насколько я помню, лет 8 назад этот кран устанавливал наш сантехник. Подскажите, как мне себя вести в этой ситуации?  г.Москва

■ Вынуждены вас огорчить, но отвечать перед пострадавшими от залива придется в первую очередь вам. То есть выплачивать ком­пенсацию соседям снизу должен именно владелец или нанима­тель квартиры, в которой случился потоп.

Но он, в свою очередь, может обратиться в ЖЭК или управляю­щую компанию (УК), чтобы они компенсировали выплаты сосе­дям, да и ваши расходы на ремонт собственного жилья. Но... Если вы докажете, что залив произошел именно по вине работников ЖЭКа или вашей УК. А вот здесь давайте вместе попробуем разо­браться, чья же это все-таки вина.

Кран, о котором идет речь в письме, скорее всего, расположен не на самой стояковой трубе горячего водоснабжения, а на от­воде, по которому горячая вода поступает в вашу квартиру. Хотя вполне допускаем, что кран этот находится в непосредственной близости от стояка. Но все же он является вашим, а не общим имуществом многоквартирного дома. Значит, за его состоянием обязаны следить именно вы. То есть вызывать сантехников для профилактики или установки нового взамен устаревшего. Если вы говорите, что этот кран сантехник устанавливал лет 8 назад, то, возможно, его сорвало, потому что он проржавел от старости. Так что предъявить претензии к работнику ЖЭКа, который плохо поставил кран, довольно сложно (все-таки кран проработал ис­правно 8 лет).

Но это всего-навсего наши умозаключения. Мы посоветовали бы вам сделать независимую экспертизу, которая и определит виновного.

Если действительно виноваты коммунальщики, смело идите в суд с результатами экспертизы и взыскивайте с них ущерб.

С этой статьёй так же читают:

• Образец Заявления о признании гражданина недееспособным
• Образец Искового Заявления о взыскании долга и процентов за пользование чужими денежными средствами
• Образец Заявления в Банк о реструктуризации долга
• Методический подход к оценке стоимости интеллектуальной собственности (инженерно-философский аспект)
• Лишение права управления транспортным средством по ч.1 ст.12.26 КоАП РФ